안녕하십니까!
"호치민 식도락가"입니다!
오늘은 호치민 빈탄군 사이공 펄 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2005년 호치민 시내에서 가장 처음으로 진행된 고급 단지 프로젝트이며 하노이 정부 고위층과 베트남에서 잘 나가는 재벌들이 초창기에 1m2당 7~8억vnd의 말도 안 되는 금액에 매입하기도 했었습니다. 하지만 주변에 다양한 고급 프로젝트가 진행되며 한때는 1m2당 3.5~4억vnd 밑으로 크게 폭락하기도 했었지요. 현재는 1m2에 5~6억vnd(현재 환율: 2941~3529만원) 전후의 시세가 형성되어 있습니다.
#1 사이공 펄 아파트 3베드룸
사이공 펄 아파트에서 펜트하우스와 1베드룸 아파트가 있긴 하지만 보통 3베드룸, 2베드룸 아파트의 부동산 거래가 많습니다. 3베드룸은 크게 아래의 2 종류가 있습니다.
- 3베드룸, 3화장실(135~150m2)
- 3베드룸, 2화장실(130~135m2)
가격은 층과 위치에 따라 조금 차이가 나며 1m2당 6억vnd(3529만원) 이상이라고 생각하면 됩니다. 확실히 사이공 강 뷰가 잘 보이는 매물이 다른 위치에 있는 매물보다 가격이 높습니다. 3베드룸, 2화장실 130m2 아파트 시세가 현재 대략 78억vnd(4.6억원) 전후로 형성되어 있습니다. 인테리어와 가구 컨디션에 따라 가격이 플러스, 마이너스될 수 있습니다.
#2 사이공 펄 아파트 2베드룸
보통 2베드룸 아파트는 2베드룸, 2화장실만 있습니다. 간혹 가다 리모델링을 엄청나게 해서 1베드룸, 1드레스룸, 1화장실로 만든 집도 있습니다.
- 2베드룸, 2화장실(84~98m2)
시세는 1m2에 대략 5.5억vnd(3235만원) 전후이며 2베드룸 역시 층과 위치 그리고 인테리어 상태에 따라 가격이 달라집니다. 일반적으로 2베드룸 91m2의 시세는 대략 50억vnd(2.9억원) 전후로 형성되어 있는데, 아래는 91m2 2베드룸 아파트를 1베드룸, 1드레스룸, 1화장실로 리모델링한 후 67억vnd(3.9억원)의 가격에 팔고 있어 사진을 가져왔습니다. 27층이며 시티뷰(빈홈즈, 마노 방향)입니다.
이 집주인이 인테리어에 15억vnd(8824만원)을 사용했다고 아파트의 일반적인 시세에 인테리어 비용을 엎어버려서 팔고 있더군요. 제가 봤을 때는 67억vnd(3.9억원)에 절대 팔릴 집이 아니라고 생각되는데 언제 팔리는지 계속해서 지켜봐야겠습니다.
#3 사이공 펄 아파트 위치
사이공 펄 아파트는 호치민 1군과 2군 사이 빈탄군에 Landmark81이 있는 빈홈즈 단지 바로 옆에 위치해있으며 호치민 1군 중심까지 택시를 이용해 10~15분 거리로 가깝습니다.
위 지도에서 우측 상단에 있는 파란 마크가 사이공 펄 아파트 단지의 위치를 나타냅니다. 더 자세한 위치는 아래 구글 지도 링크에서 확인하세요.
Saigon Pearl · Phường 22, 빈타인군 Ho Chi Minh City, 베트남
Phường 22, 빈타인군 Ho Chi Minh City, 베트남
www.google.com
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